买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?
强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段，环境 。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉 。
以后难不难卖 ，最主要的取决于需求，如果地段好，交通方便 ，环境也不错 ，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系 ，不是最核心的因素 ，时间长了可以再重新装修。
商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买 。
可以买的 。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。
我认为你先研究一下你当地的楼市情况 ，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价 ，毛坯房的费用一定会比装修过的便宜，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱 ，如果你装修好了 ，出手能卖多少钱，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下 。如果感觉不便宜没有账算 ，你就不能买了 。
毛坯房走路声音怕吵到楼下怎么降低声音
〖壹〗、优先友好沟通 主动找楼下邻居联系 ，讲清楚声音带来的困扰，并且表达歉意 ，哪怕是正常走路 ，要是楼板隔音不好也可能影响到别人。 了解对方具体觉得困扰的时段，像深夜这种 ，然后承诺调整生活习惯 ，比如减少光脚走路 、轻搬家具。 沟通的时候要礼貌克制，别引发冲突 ，多数邻居会理解并配合 。
〖贰〗 、主动沟通在采取改善措施前后 ，都可以和楼下邻居友好地沟通一次 。主动说明情况并表示正在努力解决，能极大缓解邻里关系。可以互相协商一个都能接受的休息时间段，比如晚间十点后尽量保持安静 。 家具布局调整家具的摆放也能改变声音的传导 。
〖叁〗、包立管。包立管在以前装修中是都会做的一个步骤 ，不仅仅是为了美观效果 ，最主要的是它的隔音作用，目的就是为了防止听到楼上冲马桶时候发的声音 。解决方法：避免使用金属包立管或者是隔板包立管 ，比较好选取用砖砌的 。吊顶。
〖肆〗 、首先 ，保持冷静和礼貌 。当收到反馈时，不要抵触或生气 ，友好回应 ，表达解决问题的意愿 。接着，沟通了解具体情况。主动与楼下邻居交谈 ，询问具体觉得哪些声音吵 ，比如是脚步声 、家具挪动声等，明确问题所在 。然后 ，采取针对性措施 。
〖伍〗、正常走路被楼下邻居投诉扰民时 ，可优先通过沟通协商 、技术降噪解决，若无效再考虑法律途径，同时需确认自身行为是否符合环保标准。确认噪音是否超标根据《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》 ，居民区夜间（22点至次日6点）噪音限值为45分贝（1类标准适用区域）。
毛坯房能住吗?
〖壹〗 、毛坯房可以直接住 。按照行业规定 ，毛坯房的交付标准是四白落地，通水通电 ，达到基本的入住条件 。
〖贰〗、毛坯房在经过适当处理后可以直接入住 ，现实中确实存在住毛坯房的情况。以下从可行性、常见问题及应对措施 、实际案例等方面展开分析：毛坯房直接入住的可行性经济因素驱动：部分人因购房首付东拼西凑，后续还需偿还房贷 ，装修资金不足 ，选取直接入住毛坯房 。
〖叁〗 、住毛坯房确实会对身体产生不良影响 。这类房子内全都是水泥，室内走动时会扬起灰尘 ，进入屋内便能闻到刺鼻的灰尘味。尤其是晚上 ，这种味道更为明显 。长期在这种环境下生活，会让人感到不适 。室内空气质量与人类健康息息相关。室内微小型气候与户外不同 ，主要由温度、湿度 、气流等因素构成 。
〖肆〗 、短期内无危害：毛坯房虽然未经装修 ，但短期内居住对人体影响不大，只要保持室内通风即可 。长期居住有影响：毛坯房内部主要材料是钢筋、水泥 、砖等，可能含有氨气体 ，长期居住可能对身体产生影响。卫生问题：毛坯房常会被施工单位的工人弄脏 ，可能产生气味和致病细菌，需要注意清洁 。
〖伍〗 、但实际上 ，毛坯房也是可以住人的 ，只不过需要具备一定的条件 。 首先，毛坯房的采光和通风条件是很好的 ，这是因为毛坯房通常没有任何的墙面封闭 ，也没有任何的窗帘、家具等遮挡采光的物品。因此，在白天 ，阳光可以充分地照射进来 ，晚上也可以保持自然的通风状态。这对于居住的环境是非常有利的 。
〖陆〗 、毛坯房可以直接住吗新买的毛坯房能直接入住 。其实毛坯房只要通了水电暖气之后就可以直接入住了，只不过就是环境简陋了一些 ，没有地板和大白的装饰 ，也没有过多的家具装饰，其实基本上的生活功能也都具备。
10年售楼小姐透露:交房时开发商最怕你检查这5个地方,别被坑了
〖壹〗 、门窗封边问题 门套与墙面的缝隙大 。 检验防水 验毛坯房先验防水，主要是卫生间、厨房和阳台 ，在此重点注明不要看看就算 ，一定要做好闭水测试 。在卫生间 、厨房和阳台放水，放一层510厘米的高度的水域 ，放水之后24小时到楼下看看是否漏水 ，如果漏水就让开发商处理。
〖贰〗 、乳胶漆质量检查选取光线比较暗时，用大功率灯泡（200瓦）照射 ，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出 ，如果不平要重新补腻子刷漆，如果是局部刷漆会与墙壁原色产生差异 。
〖叁〗、年的售楼小姐给我们透漏几个 ，开发商最害怕业主检查的地方 。要先检查入户门入户当然要先检查入户门了 ，要仔细看看门上有没有磕碰的凹痕，有没有掉漆的现象 ，开关是否顺手 ，关上门以后是否平整贴服，这些细节都要检查到，不要嫌麻烦。
〖肆〗、现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差 。所以 ，不要相信销售人员的口头承诺 ，合同的附件每一项心里都有底，不然很容易被售楼小姐坑的 。
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我是新合乡的签约作者“南城”！
希望本篇文章《【买了毛坯房最怕什么,买毛坯后悔了】》能对你有所帮助！
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